Contratto di locazione di immobile ad uso diverso da quello abitativo

[cinzia piredda]

Salve, la situazione è questa: Contratto per la locazione di un immobile ad uso artigianale (c è un attività di autolavaggio) della durata di 6 anni. è scaduto il primo anno, la parte conduttrice non pagando affitto da tre mesi si è consumata le due mensilità di caparra date al locatore all inizio del contratto, l'attività è maltenuta, diffamata e non tenuta decorosamente, sono state anche danneggiate le attrezzature. io, come parte locatrice posso non rinnovare il contratto? Posso pretendere che mi vengano rese le chiavi dell immobile? Devo dare un preavviso?
Attendo un riscontro.
Saluti e grazie.
Cinzia

[Avv. G. Lore]

Posto che in questo forum la consulenza gratuita è relativa unicamente alla tematica delle sanzioni amministrative, Le riscontro comunque che:
a) il deposito cauzionale non è mai in conto canoni;
b) se vi è morosità deve svolgere azione di sfratto