se il condominio prende una multa

[danieledanny]

Salve, dunque vi espongo il problema, siamo 8 appartamenti, unica cosa in comune é un contatore condominiale che serve l'antenna tv, acqua dei giardini, una pompa sommersa posta in un pozzetto in strada che tira su le acque reflue, non essendoci amministratore il contatore é intestato a un condomine dalla nostra fazione intendiamoci poiché siamo 4 contro 4, noi l'anno scorso abbiamo tentato di nominarne uno con tanto di assemblea da un legale ma...lasciamo perdere, sono cominciate le peggio ripicche e dispetti tanto che abbiamo fatto non so quanti esposti ai cc, ma come al solito nessuno interviene, sorvoliamo questo, ora il problema é che da quasi un anno 3 di loro non pagano la bolletta, cifre ridicole 10euro mese x intenderci, a parte ora che ne sono arrivate già 3 triplicate e abbiamo il sospetto, anzi certezza che qualcuno si é attaccato alla corrente, stanchi e stufi abbiamo scritto che si stacca tutto, il problema sarà la fuoriuscita di acque sporche su strada, ora chi ne risponde? Tutto il condominio ci hanno detto i vigili, ma se quelli non pagano? I verbali sono salati forse anche 10000 euro, se prendiamo una multa avremo possibilità di fare ricorso dimostrando la nostra innocenza? Non sappiamo più come uscirne

[danieledanny]

P.S. aggiungo anche che nessuno poi sia tenuto a sapere che c'é una pompa sommersa poiché non é scritto da nessuna parte se lo sappiamo é xche si è bloccata varie volte e sono case nuove (5 anni)

[Avv. G. Lore]

Sto condominio Ti leva il sonno Danny!
Per costante giurisprudenza non c'è più solidarietà per i debiti condominiali, quindi ognuno ne risponde per quota millesimale

[danieledanny]

ce lo sta levando sul serio il sonno:mad: si questo lo so,ognuno si prende la sua bella multa,ma secondo lei,qual'è la soluzione??8) a parte quelle illegali che già ci stiamo pensando seriamente.......::) se prendiamo una multa e faremo un ricorso,la scampiamo o ci riterranno cmq responsabili?sennò non c'è via d'uscita qui pagheremo sempre e solo noi tanto questi non hanno nulla da perdere uno non paga più il mutuo nemmeno da 4 anni e della multa penso non può fregarsene di meno:(

[Avv. G. Lore]

No, la multa è unica e al condominio.
Va pagata in proporzione millesimale.

Purtroppo se la vicenda è causata dal condominio la sanzione viene conseguenza e le beghe interne ahimè non rilevano in tal senso

[danieledanny]

però sulla carta noi si siamo un condominio,ma non abbiamo nemmeno il CF....come la intestano la multa?non abbiamo divisione millesimali e poi.......non essendo specificato in tutto l'atto di vendita (me lo son riletto tutto) io potrei dire che non so di nessuna pompa sommersa!

[Avv. G. Lore]

è uguale, siete comunque una comunione

[danieledanny]

Come possiamo far valere i nostri diritti? X fare delle ingiunzioni di pagamento, occorre raggiungere una certa cifra ci ha riferito l'avvocato che sta curando questa cosa, possibile non ci sia altro rimedio?

[Avv. G. Lore]

Che significa occorre raggiungere una certa cifra?

Ciò posto, se avete già un Collega che Vi segue, non è possibile chiedere a un altro avvocato la medesima consulenza

[danieledanny]

Nel senso che è troppo dispendioso fare 3 ingiunzioni di pagamento, volevo capire, beh noi ci siamo appoggiati a questo legale x un assemblea e per una lettera di sollecito magari sentendo pareri diversi....

[Avv. G. Lore]

bisogna vedere che tipo di mandato ha il collega.

Tieni sempre a mente che noi abbiamo un testo di norme che si chiama Codice di Deontologia Forense, a cui dobbiamo uniformarci.

Non si può rischiare una sospensione dall'albo per un topic su un forum, credo che capirai bene

[danieledanny]

Bah nessun mandato in particolare non c'è nessuna causa in corso cmq si capisco bene e spero anzi di non aver bisogno più di un legale x questa faccenda

[Avv. G. Lore]

No no, un mandato si da per far lavorare un avvocato.
Non serve fare una causa, un mandato lo si da anche solo per una consulenza.
Quindi avete un mandato verbale al momento?

[danieledanny]

si diciamo di si un mandato verbale,abbiamo chiesto consulenze,fatto un assemblea e mandato una lettera ma senza successo alcuno,ultimamente ci siamo lamentati del suo operato come scritto in un post precedente:cool: non che voglia mettere in dubbio la sua professionalità per carità,solo che noi conosciamo i polli e sappiamo che vanno trattati in un certo modo,ovviamente il legale cerca la via migliore per tutti e un accordo,ci abbiamo provato già diverse volte noi col suo aiuto,ora forse sarebbe il caso di essere più convincenti in certe cose,ma sappiamo anche bene che i tizi sanno recitare bene ma ormai ci sono le carte che parlano bollette comprese!

[Avv. G. Lore]

Il problema è che il mandato verbale è il mandato più ampio, perché non limitato per iscritto...

[danieledanny]

Cmq dulcis in fundo, ieri riceviamo da parte loro tramite ar, un assemblea x sabato 19 per nominare amministratore!! A me viene da ridere.....loro vogliono l'amministratore non pagano nemmeno le bollette! Ovviamente nessuno di noi andrà anzi in 3 abbiamo prprio rifiutato la raccomandata certo che ci vuole una faccia........questo perché un mesr ga abbiamo scritto che le bollette non verranno più saldate quindi di conseguenza verrà staccato il tutto, non che a loro gli importi molto ma pensavamo di collegare questa pompa a uno dei nostri contatori piuttosto che vederli e sentirli piu